시립도서관·체육센터를
내 집 앞 커뮤니티처럼
양산시 최대 규모 시립중앙도서관과 수영장·볼링장·골프연습장·헬스장을 갖춘 중앙국민체육센터가 단지 바로 앞에 있습니다.
양산 물금신도시 · 현대건설 HILLSTATE
양산 주거의 판을 바꾸다힐스테이트 양산더스카이
- 총 598세대
- 전 타입 4Bay 판상형
- 중도금 60% 무이자
- 2029년 4월 입주 예정
힐스테이트 양산더스카이 한눈에 보기
힐스테이트 양산더스카이는 경상남도 양산시 물금읍(물금신도시)에 현대건설이 짓는 2개 단지 총 598세대 규모의 힐스테이트 아파트입니다. 전용 68㎡·84㎡·159㎡로 구성되며, 분양가는 4억3,330만원부터(68A 기준)이고 중도금 60% 무이자 조건으로 2029년 4월 입주 예정입니다. 양산시립중앙도서관·중앙국민체육센터가 단지 바로 앞에 있고, 양산부산대학교병원과 양산디자인공원이 도보권입니다.
- 위치
- 양산시 물금읍
가촌리·범어리 - 규모
- 8개동 598세대
지하4층~지상20층 - 분양가(기본형)
- 4억3,330만원~
11억3,300만원 - 입주 예정
- 2029년 4월
힐스테이트 양산더스카이 사업개요
자연부터 교통까지, 물금의 완성된 생활 인프라와 모든 것이 새로운 힐스테이트 주거 라이프
- 사업명
- 힐스테이트 양산더스카이
- 위치
- 경상남도 양산시 물금읍
1단지 – 가촌리 971번지 일원
2단지 – 범어리 940-2번지 일원 - 규모
- 총 8개동 598세대
1단지 B4~20F, 4개동, 299세대
2단지 B3~20F, 4개동, 299세대 - 주차
- 1단지 373대(세대당 1.25대)
2단지 417대(세대당 1.39대) - 건폐율/용적률
- 1단지 29.72% / 245.77%
2단지 19.49% / 231.24% - 시공
- 현대건설㈜
- 입주
- 2029년 4월 예정
타입별 공급 세대수 및 면적
| 타입 | 1단지 | 2단지 | 합계 | 전용면적 | 공급면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68A | 72세대 | - | 72세대 | 68.96㎡ (20.86평) | 92.84㎡ (28.08평) | 74.3% |
| 84A | 187세대 | 261세대 | 448세대 | 84.98㎡ (25.71평) | 109.04~109.58㎡ (33평) | 77.6~77.9% |
| 84B | 39세대 | 18세대 | 57세대 | 84.95㎡ (25.70평) | 109.00~109.57㎡ (33평) | 77.5~77.9% |
| 84C | - | 19세대 | 19세대 | 84.97㎡ (25.70평) | 107.85㎡ (32.62평) | 78.8% |
| 159P | 1세대 | 1세대 | 2세대 | 160.00㎡ (48.40평) | 206.91~208.37㎡ (63평) | 76.8~77.3% |
| 합계 | 299세대 | 299세대 | 598세대 | 전 세대 남향 위주 배치 (남동향 38.5% · 남서향 61.5%) | ||
공급 유형별 세대수
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 특별공급 계 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단지 | 30 | 30 | 69 | 9 | 28 | 166 | 133 |
| 2단지 | 30 | 30 | 68 | 10 | 28 | 166 | 133 |
| 합계 | 60 | 60 | 137 | 19 | 56 | 332 | 266 |
물금신도시를 10분 이내로,
부·울·경을 30분 내외로
물금신도시의 핵심 시설을 한 번에 누리는 입지
교통
- KTX 물금역
- 물금IC · 남양산IC
- 부산2호선 증산역
- 양산선(개통 예정)
생활·쇼핑
- 나래메트로시티 자차 5분
- 오슬로파크 자차 7분
- 라피에스타 자차 9분
- 이마트 자차 10분
교육·문화
- 서남초 인근
- 범어리·가촌리 학원가
- 양산시립중앙도서관
- 중앙국민체육센터
자연·의료
- 양산디자인공원(약 5.5만평)
- 범어근린공원 · 오봉산
- 황산공원 · 양산천 산책로
- 양산부산대학교병원
양산부산대학교병원
1,237병상, 부·울·경 최대 규모 대학병원
양산디자인공원
약 5.5만평, 축구장 25개 크기
황산공원
영남권 최대 규모 수변공원
오슬로파크
자차 7분 거리 상업시설
이마트
자차 10분 대형마트
보이지 않는 디테일이 명품을 만든다
현대건설의 기술력으로 빚어낸 눈부신 공간
전 세대 남향 위주 배치,
넉넉한 동간 거리
1단지 101~104동, 2단지 201~204동 총 8개동을 남동향(38.5%)·남서향(61.5%) 위주로 배치해 일조와 조망을 확보했습니다.
- 동간 거리 최대 약 59.7m 확보
- 1단지 지하 4층 · 2단지 지하 3층 주차장
- 최고 20층, 펜트하우스(159㎡P) 각 단지 1세대
거실 조망형 유리난간과
조망형 주방 창호
보이지 않는 시야까지 품격을 담은 거실 유리난간(안방 제외)과, 시스템 창호로 밝은 개방감과 쾌적한 환기를 더한 조망형 주방 창호(일부 타입)를 적용했습니다.
- 거실 조망형 유리난간 특화설계
- 조망형 주방 창호(일부 타입)
- 시스템 창호 적용
커뮤니티 '클럽힐스'와
실내 놀이공간 'H아이숲'
숲을 테마로 한 실내 놀이공간 H아이숲에는 현대건설만의 공기청정 기술을 적용했습니다. 피트니스, 골프연습장, 힐스라운지, 스터디라운지, 프라이빗 사우나 등 삶의 수준을 높이는 커뮤니티를 갖춥니다.
- 피트니스 · 골프연습장 · 다목적실
- 힐스라운지 · 스터디라운지
- H아이숲(실내 어린이 놀이공간)
4Bay
판상형 설계
159㎡P를 제외한 전 타입 4Bay 판상형
2.4m
높은 천장고
기본 2.4m, 우물천장 2.5m (일반 아파트 2.3m)
H
H 사일런트홈
고성능 복합완충재를 적용한 현대건설 층간소음 저감 기술
App
마이힐스(my HILLS)
홈IoT 제어, A/S 신청, 방문차량 예약까지 하나의 앱으로
힐스테이트 양산더스카이 평면도
타입을 선택하면 평면도와 면적·분양가를 확인할 수 있습니다.
68A type
72세대 (1단지) · 4Bay 판상형
- 전용면적
- 68.9608㎡ (20.8평)
- 공용면적
- 23.8759㎡ (7.2평)
- 공급면적
- 92.8367㎡ (28.0평)
- 계약면적
- 140.2295㎡ (42.4평)
기본형 분양가4억3,330만 ~ 4억4,670만원
84A type
448세대 (1단지 187 / 2단지 261) · 4Bay 판상형
- 전용면적
- 84.9836㎡ (25.7평)
- 공급면적
- 109.04~109.58㎡ (32.9~33.1평)
- 계약면적
- 165.11~167.45㎡ (49.9~50.6평)
- 특징
- 알파룸 · 드레스룸 · 파우더룸
기본형 분양가5억630만 ~ 5억2,950만원
84B type
57세대 (1단지 39 / 2단지 18) · 4Bay 판상형
- 전용면적
- 84.9478㎡ (25.6평)
- 공급면적
- 109.00~109.57㎡ (32.9~33.1평)
- 계약면적
- 165.07~167.38㎡ (49.9~50.6평)
기본형 분양가4억8,840만 ~ 5억860만원
84C type
19세대 (2단지) · 4Bay 판상형
- 전용면적
- 84.9729㎡ (25.7평)
- 공용면적
- 22.8741㎡ (6.9평)
- 공급면적
- 107.8470㎡ (32.6평)
- 계약면적
- 163.3684㎡ (49.4평)
기본형 분양가4억8,320만 ~ 4억9,820만원
159P type
2세대 (1단지 1 / 2단지 1) · 최상층 펜트하우스
- 전용면적
- 159.9969㎡ (48.3평)
- 공급면적
- 206.91~208.37㎡ (62.5~63.0평)
- 계약면적
- 312.91~316.87㎡ (94.6~95.8평)
기본형 분양가10억9,800만 ~ 11억3,300만원
※ 평면도의 가구 및 마감재는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과 차이가 있을 수 있으며, 안목치수 등 세부 사항은 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.
힐스테이트 양산더스카이 분양가
계약금 5% · 중도금 60% 무이자 · 잔금 35%
68A
72세대
4억3,330만~
4억4,670만발코니 확장 1,700만원 별도
84A
448세대
5억630만~
5억2,950만발코니 확장 2,000만원 별도
84B
57세대
4억8,840만~
5억860만발코니 확장 2,000만원 별도
84C
19세대
4억8,320만~
4억9,820만발코니 확장 2,000만원 별도
159P
2세대
10억9,800만~
11억3,300만발코니 확장 4,000만원 별도
납부 조건
5%계약금
계약 시 500만원 정액 + 나머지 15일 이내
60%중도금 무이자
10%씩 6회 분할 납부, 이자 부담 없음
35%잔금
입주 지정일 (2029년 4월 예정)
- 계약계약금 5%
- 1회2026.12.21
- 2회2027.05.21
- 3회2027.10.21
- 4회2028.03.21
- 5회2028.07.21
- 6회2028.11.21
- 입주2029.04 예정
※ 분양가는 기본형 공급금액 기준(159P는 VAT 포함)이며 발코니 확장 및 유상옵션 금액은 별도입니다. 정확한 금액은 상담을 통해 확인하세요.
지금, 힐스테이트를 주목해야 하는 이유
87개월
아파트 브랜드평판 연속 1위
한국기업평판연구소 브랜드평판지수 2019~2026 87개월 연속 1위. 동일 권역 브랜드 vs 비브랜드 단지 매매가는 김해 율하 약 18%, 부산 사직 약 32% 차이(국토교통부 실거래가, '26년 3월).
입주 가뭄
물금읍 신축 공급 부족 장기화
물금신도시 3단계 분양단지 입주(2018년) 이후 신규 입주 물량이 크게 줄었습니다. 입주 시점 희소성이 기대되는 신축 단지입니다.
60% 무이자
금리 인상기 중도금 부담 ZERO
중도금 집단대출은 분양가의 60%까지 건설사·HUG 보증으로 진행되어 개인 소득심사·이자 부담이 없습니다(사업주체 조건 기준).
힐스테이트 양산더스카이
자주 묻는 질문
힐스테이트 양산더스카이 위치는 어디인가요?
경상남도 양산시 물금읍 물금신도시에 있습니다. 1단지는 물금읍 가촌리 971번지 일원, 2단지는 물금읍 범어리 940-2번지 일원입니다. 양산시립중앙도서관·중앙국민체육센터와 맞닿아 있고 양산부산대학교병원과 양산디자인공원이 도보권입니다.
힐스테이트 양산더스카이 분양가는 얼마인가요?
기본형 공급금액 기준으로 68A 4억3,330만~4억4,670만원, 84A 5억630만~5억2,950만원, 84B 4억8,840만~5억860만원, 84C 4억8,320만~4억9,820만원, 159P 10억9,800만~11억3,300만원입니다.
발코니 확장비는 68A 1,700만원, 84타입 2,000만원, 159P 4,000만원이 별도이며, 동·층별 금액은 상세 분양가표에서 확인할 수 있습니다.
총 세대수와 평형 구성은 어떻게 되나요?
2개 단지 총 8개동 598세대입니다. 1단지 299세대(지하4층~지상20층 4개동), 2단지 299세대(지하3층~지상20층 4개동)이며, 68A 72세대, 84A 448세대, 84B 57세대, 84C 19세대, 159P 2세대로 구성됩니다.
입주 시기는 언제인가요?
2029년 4월 입주 예정입니다.
계약금과 중도금 조건은 어떻게 되나요?
계약금 5%(계약 시 500만원 정액, 나머지는 15일 이내 납부), 중도금 60%는 무이자로 6회 분할(2026년 12월 21일부터 2028년 11월 21일까지), 잔금 35%는 입주 지정일에 납부합니다.
시공사는 어디인가요?
현대건설이 시공하며 브랜드는 힐스테이트입니다. 힐스테이트는 한국기업평판연구소 아파트 브랜드평판 87개월 연속 1위(2019~2026)를 기록한 브랜드이며, 현대건설은 2026년 시공능력평가 토목건축 2위입니다.
주차 대수는 얼마나 되나요?
1단지 373대(세대당 1.25대), 2단지 417대(세대당 1.39대)입니다.
교통 여건은 어떤가요?
KTX 물금역, 물금IC, 부산도시철도 2호선 증산역을 이용할 수 있습니다. 물금신도시 내 주요 시설은 차량 10분 이내, 부산 금정구는 25분 내외, 부산 북구·김해는 30분 내외로 이동할 수 있습니다. 양산선(개통 예정)과 오봉산터널(추진 중), 매리~양산 지방도(공사 중) 계획도 있습니다.
평면 특징은 무엇인가요?
159㎡P를 제외한 전 타입이 4Bay 판상형이며, 기본 천장고 2.4m(우물천장 2.5m), 거실 유리난간(안방 제외), 현대건설의 층간소음 저감 기술 H 사일런트홈이 적용됩니다. 전 세대 남향 위주(남동향 38.5%, 남서향 61.5%)로 배치됩니다.
견본주택(모델하우스) 방문이나 분양 상담은 어떻게 하나요?
분양 상담 담당 이승희(010-6478-0068)에게 전화나 문자로 연락하면 견본주택 방문 예약, 잔여 동·호수, 분양가와 대출 조건을 안내받을 수 있습니다.
관심고객 등록 · 분양상담
잔여 동·호수, 분양가, 대출 조건, 견본주택 방문 예약을 친절하게 안내해 드립니다.
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